Ząbki

W ofercie posiadamy powierzchnie usługową do wynajęcia ok 845 m2 na terenie Miejskiego Centrum Sportu w Ząbkach (ul. Skorupki). 
Wiele możliwych rozwiązań adaptacyjnych.

Nowy budynek komercyjny – budownictwo modułowe.  Wysokość pomieszczeń od 2,5 m do 3 m, bardzo dobry dostęp światła dziennego, duża powierzchnia okien. Obiekt o charakterze komercyjnym, z możliwością pracy 7 dni w tygodniu (w godz. 6.00-23.00).

Obiekt na terenie ogrodzonym z ochroną oraz monitoringiem.

Na terenie parking dla klientów najemców.

Doskonała lokalizacja - centrum Ząbek.

Okolica z dobrze rozbudowaną infrastrukturą handlowo - usługową, świetnie skomunikowana z Warszawą i jej obrzeżami (Marki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin). Przystanek autobusowy (ok 250 m), stacja PKP ok 1 km.

W najbliższej (2 letniej) perspektywie - Wschodnia Obwodnica Warszawy oraz trasa Nowo Ziemowita, na przedłużeniu Trasy Świętokrzyskiej (szybki tramwaj do centrum Warszawy).

Propozycja podziału otwartej przestrzeni na lokale:

• ok 80 m2,
• ok 170 m2,
• ok 200 m2 – lokal z dodatkowo wzmocnionym podłożem (przystosowany np. pod siłownie/sale gimnastyczną/salę zabaw dla dzieci),
• ok 200 m2 – lokal przystosowany pod usługę związaną z gastronomią (kuchnia ok. 80 m2, zamontowany separator tłuszczu, część restauracyjna – przeszklona ok. 120 m2.

Lokale niezależne. Wejście główne do lokalu z zewnątrz (od strony basenu), drugie – od strony zaplecza (z możliwością podjazdu). Instalacje: elektryczne, komputerowe, telefoniczne, przeciwpożarowe, światłowód, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna.

Przy najmie całej dostępnej powierzchni - miesięczny czynsz wynosi netto 50 zł/m2
Czynsz obejmuje opłaty za ochronę, powierzchnie wspólne, parking. Dodatkowe opłaty za media (wodę, ogrzewanie, energie elektryczną).

Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu.

Załączona propozycja podziału powierzchni na lokale, obrazuje możliwości aranżacyjne/adaptacyjne.



Zapraszamy na prezentację.

Agata Zielona 
tel. 792 400 960
e-mail: azielona@polkowski-nieruchomosci.pl