Opis nieruchomości
W ofercie posiadamy powierzchnie usługową do wynajęcia ok 845 m2 na terenie Miejskiego Centrum Sportu w Ząbkach (ul. Skorupki).
Wiele możliwych rozwiązań adaptacyjnych.
Nowy budynek komercyjny – budownictwo modułowe. Wysokość pomieszczeń od 2,5 m do 3 m, bardzo dobry dostęp światła dziennego, duża powierzchnia okien. Obiekt o charakterze komercyjnym, z możliwością pracy 7 dni w tygodniu (w godz. 6.00-23.00).
Obiekt na terenie ogrodzonym z ochroną oraz monitoringiem.
Na terenie parking dla klientów najemców.
Doskonała lokalizacja - centrum Ząbek.
Okolica z dobrze rozbudowaną infrastrukturą handlowo - usługową, świetnie skomunikowana z Warszawą i jej obrzeżami (Marki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin). Przystanek autobusowy (ok 250 m), stacja PKP ok 1 km.
W najbliższej (2 letniej) perspektywie - Wschodnia Obwodnica Warszawy oraz trasa Nowo Ziemowita, na przedłużeniu Trasy Świętokrzyskiej (szybki tramwaj do centrum Warszawy).
Propozycja podziału otwartej przestrzeni na lokale:
- ok 80 m2,
- ok 170 m2,
- ok 200 m2 – lokal z dodatkowo wzmocnionym podłożem (przystosowany np. pod siłownie/sale gimnastyczną/salę zabaw dla dzieci),
- ok 200 m2 – lokal przystosowany pod usługę związaną z gastronomią (kuchnia ok. 80 m2, zamontowany separator tłuszczu, część restauracyjna – przeszklona ok. 120 m2.
Lokale niezależne. Wejście główne do lokalu z zewnątrz (od strony basenu), drugie – od strony zaplecza (z możliwością podjazdu). Instalacje: elektryczne, komputerowe, telefoniczne, przeciwpożarowe, światłowód, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna.
Przy najmie całej dostępnej powierzchni - miesięczny czynsz wynosi netto 50 zł/m2
Czynsz obejmuje opłaty za ochronę, powierzchnie wspólne, parking. Dodatkowe opłaty za media (wodę, ogrzewanie, energie elektryczną).
Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu.
Załączona propozycja podziału powierzchni na lokale, obrazuje możliwości aranżacyjne/adaptacyjne.
Zapraszamy na prezentację.
Agata Zielona
tel. 792 400 960
e-mail: azielona@polkowski-nieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
