Marki

Opis nieruchomości

Segment Środkowy 2-Poziomoy plus poddasze

Nowoczesny segment mieszkalny wybudowany w 2015 r., wyróżniający się brakiem części wspólnych z sąsiadami, oddzielną bramą oraz wyjątkową funkcjonalnością niedostępną w innych lokalach tego typu w okolicy.

Lokalizacja i Odległości

• Blisko sklepów – 300 m do najbliższych spożywczych
• Komunikacja – przystanek linii 140 i 738: 1 km
• Szkoła podstawowa – 1,9 km
• Kościół – 2,8 km
• Centrum Handlowe – 1,7 km

Układ i Powierzchnie

Całkowita powierzchnia kondygnacji: około 142 m² (parter 47 m², piętro 47 m², poddasze około 47 m² po podłodze)

Parter

• Duży salon z jadalnią (28 m²) otwarty na kuchnię (10 m²)
• WC (1,8 m²)
• Spiżarnia/piec gazowy (2,3 m²) – z miejscem na dodatkową lodówkę i regały
• Przedsionek (3 m²)
• Schowek pod schodami
• Stałe schody na piętro
• Ogródek (33 m²) z bezpośrednim wyjściem z salonu

Piętro

• 3 pokoje: 13 m², 12 m², 8 m²
• Duża łazienka (5,9 m²)
• Komunikacja (5,5 m²)
• Balkon
• Bez skosów – stała wysokość pomieszczeń ok. 2,6 m

Poddasze

• Bardzo wysokie (~25 m² powyżej 170 cm)
• 2 okna dachowe Fakro
• Ocieplone wełną skalną (min. 25 cm)
• Podłączone ogrzewanie i prąd
• Stałe schody

Teren Zewnętrzny (113 m²)

• Podwórko przed wejściem (80 m², w tym wiata)
• Wiata na samochód i rowery + przestrzeń na 2. samochód
• Podjazd wyłożony kostką brukową
• Oddzielna brama wjazdowa

Zalety Wyjątkowe

• Brak części wspólnych z sąsiadami
• Wiata + dodatkowy parking przed nią
• Cały parter wykorzystany funkcjonalnie (salon, kuchnia, jadalnia, WC, spiżarnia, schowek)
• Wysokie poddasze z mediami, gotowe do aranżacji
• Pełna niezależność dzięki oddzielnej bramie

Instalacje i Koszty Utrzymania

• Piec gazowy – ogrzewanie + ciepła woda
• Kuchenka gazowa
• Ogrzewanie podłogowe – łazienki, kuchnia, przedsionek
• Bardzo niskie koszty eksploatacji

Stan Techniczny

• Zamieszkany, ale do wykończenia:
  • Poddasze
  • Obie łazienki
  • Schody
  • Kuchnia - meble kuchenne nie są przedmiotem oferty

Idealne dla rodziny szukającej komfortu, niezależności i potencjału aranżacyjnego w doskonałej lokalizacji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Agencja pobiera wynagrodzenie w postaci prowizji.
Nasza agencja służy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup powyższej nieruchomości.